Oceňování a odhady nemovitostí
NABÍZENÉ SLUŽBY
Jako odborník v oblasti oceňování nemovitostí nabízím komplexní služby určené pro širokou škálu životních i obchodních situací. Mým cílem je poskytnout každému klientovi individuální přístup, maximální odbornou péči a srozumitelný výstup, který bude mít praktické využití.
Vím, že svět realit a ocenění může být pro mnoho lidí nepřehledný, proto se snažím vše vysvětlit jednoduše a jasně. Ať už řešíte dědictví, prodej, nákup, rozvod nebo daňové záležitosti, jsem tu, abych vám pomohl.
Proč si vybrat právě mě?
✅ Mám odborné vzdělání a zkušenosti s oceňováním širokého spektra nemovitostí
✅ Ke každé zakázce přistupuji individuálně – nejste pro mě „další případ“
✅ Vysvětluji vše lidsky – i laik bude vědět, co a proč oceňuji
✅ Výsledný posudek zpracovávám přehledně, srozumitelně a včas
✅ Dbám na důvěrnost informací a profesionální přístup
Máte dotaz nebo potřebujete nezávaznou konzultaci?
Neváhejte mě kontaktovat. Společně najdeme nejlepší řešení pro vaši situaci.
Ocenění obvyklé ceny nemovitosti
typicky využívané v dědických řízeních
Tržní hodnota nemovitosti
při prodeji, koupi, majetkovém vyrovnání i pro osobní orientaci
Ocenění obvyklého nájemného
pro stanovení výše nájemného při pronájmu
Nákladové ocenění
pro účely pojištění nebo stanovení vstupní ceny při danění
Ocenění obvyklé ceny nemovitosti
typicky využívané v dědických řízeních
Podklady potřebné k ocenění nemovitosti
Pro kvalitní a přesné vypracování odhadu je důležité mít k dispozici co nejvíce informací o technickém stavu a vlastnostech nemovitosti. Většinu těchto údajů si dokážu ověřit osobně při místní prohlídce, takže se nemusíte obávat složitého vyhledávání dokumentace na úřadech.
🔍 Pokud proběhne místní šetření:
- výpis z katastru nemovitostí
- stavební nebo projektová dokumentace (pokud je k dispozici)
- kolaudační rozhodnutí, případně stavební povolení
- dříve zpracované odhady nebo znalecké posudky
- nájemní smlouva (je-li nemovitost pronajímána)
🔍Pokud se ocenění provádí bez osobní prohlídky:
- rok výstavby nebo kolaudace objektu
- informace o rekonstrukcích, úpravách a jejich stáří
- počet podlaží (včetně výměry)
- dispozice – počet obytných místností a jejich velikost
- typ konstrukcí (základy, nosné zdi, příčky, stropy apod.)
- přítomnost příslušenství – např. garáž, sklep, terasa, vedlejší stavby
- napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn)
- případné právní omezení – věcná břemena, zástavní práva atd.
- fotografie nemovitosti (zejména exteriéru, interiéru a technického stavu)